新築売戸建住宅 新宿区 西落合１丁目 (落合南長崎駅) 3階建 3LDK

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価格 6,580万円 間取り 3LDK
交通 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩7分
所在地 東京都新宿区西落合１丁目
築年月 2025年4月

 建物面積 80.26㎡ 土地面積 実測 40.92㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積８０．２６㎡の居室空間、更にⅠⅠ型キッチン仕様なので、キャビネット収納がダブルです。
  • 南側約４．０ｍ　西側約４．０ｍ
  • 区画図

    アピールポイント

    広々とした延床面積８０．２６㎡の居室空間、更にⅠⅠ型キッチン仕様なので、キャビネット収納がダブルです。また閑静な住宅街の住戸で、その上一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。ちなみに手早く洗髪できるシャンプードレッサー付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩7分
    その他交通 西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩16分
    西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩17分
    所在地 東京都新宿区西落合１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 6,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　複層ガラス　Low-Eガラス　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2025年04月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.4･4.6･6.8　LDK 15.4） 建物面積 80.26㎡
    土地面積 実測 40.92㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年4月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 角地：２方道路　南4.0m 私道 接面5.9m 位置指定あり　西4.0m 私道 接面3.3m
    建ぺい率 60% 容積率 240%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第JAIC2024Y0538A1号
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2025年05月20日
    物件番号 6984092476 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/12 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    谷口不動産(株)

    交通：
    東京メトロ有楽町線／東池袋　徒歩1分
    住所：
    東京都豊島区東池袋４丁目１４－１　吉村ビル１０２
    TEL：
    03-6709-0400
    FAX：
    03-6709-0401
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１０９０１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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